对于冬季运动爱好者来说，没有什么比在山中醒来看到外面的新雪更好的了。如果说去年有什么迹象的话——滑雪场协会报告称，滑雪场的游客数量创历史新高——拥有 滑雪度假屋 除了方便前往滑雪场之外还有一个好处，那就是让你支付数万美元的租金收入。您的初始投资甚至不必达到数百万。事实上，它可能低于 350,000 美元。

根据租赁管理公司 Evolve 关于投资滑雪地产最佳目的地的最新报告，如果您打算成为第二房主，弗吉尼亚州的谢南多厄谷是第二佳考虑地点。该公司的数据显示，在蓝岭山脉和阿勒格尼山脉之间的地区，以 8.6% 的上限利率购买房屋，每年可以增加近 40,000 美元的租金收入。

最好的?在分析了 Zillow 和 Redfin 的数据后，Evolve 估计该地区房屋的中位挂牌价格约为 32 万美元。

报告指出：“去年，谢南多厄谷的资本化率(年度净营业收入除以房产市场价值)保持一致，这表明投资者可以利用持续的业绩优势。” Evolve 还建议在麦加海斯维尔 (McGaheysville)、马萨纳滕 (Massanutten) 和埃尔克顿 (Elkton) 镇寻找房屋，“以获得最有前途的利润潜力”，并补充说，这三个社区都位于罗金厄姆县，该县制定了有利于租赁的法规。

这三个城镇的另一个共同特征是什么?所有酒店距离Massanutten 度假村不到 15分钟路程，这是一个占地 6,000 英亩的四季游乐场，适合所有年龄段的游客，拥有 1,110 英尺的垂直地形，是弗吉尼亚州、宾夕法尼亚州或马里兰州任何其他度假村中最高的。该度假村海拔 2,922 英尺，拥有 7 部电梯、占地 82 英亩的滑雪场地和 14 条滑雪道，全部可供夜间滑雪。滑雪道根据难度级别(初级、中级和高级)大致平均划分，因此度假区吸引了各个级别的滑雪者。Massanutten 度假村还拥有许多其他设施，可以满足不会滑雪的冬季游客的需求。

度假村家庭冒险公园内的轮胎滑雪设施深受家庭欢迎，通行证经常售罄。还提供溜冰场。提供全方位服务的水疗中心和室内水上乐园非常适合那些不想在户外冒险的人。马萨纳滕也经常欢迎州外游客，因为它距两个国内机场不到一小时路程，距杜勒斯国际机场两小时路程。

Long & Foster/Luxury Portfolio International的房地产经纪人凯瑟琳·凯利特-沃德 (Kathleen Kellett-Ward)表示 ：“多年来，许多买家已经注意到当地市场的增长，并关注吸引游客的因素，看到了投资和赚取收入的潜力。” Travel + Leisure 指出，许多人 投资于 Massanutten 度假村周边地区，该度假村是一个 四季旅游胜地。

Kellett-Ward 补充说，位于更南部的冬青度假村是谢南多厄河谷的另一个冬季目的地。该度假村位于蓝岭山脉 (Blue Ridge Mountains)，占地 11,000 英亩，距离弗吉尼亚州首府里士满 (Richmond) 约两小时车程，距离夏洛茨维尔 (Charlottesville) 一小时车程。它为冬季游客提供了一个地形公园，该公园拥有 40 多个特色设施、管道、5 部电梯和 24 条步道。

当然，这里的另一个主要景点是雪兰多国家公园 (Shenandoah National Park)，这里有超过 519 英里的远足小径、70 个观景台，以及壮观的天际线公路 (Skyline Drive)，这是一条沿着蓝岭山脉 (Blue Ridge Mountains) 山顶的 105 英里长的公路。

“冬季是谢南多厄山谷的黄金旅游时间。人们来这里欣赏令人惊叹的白雪皑皑的山景、水晶般清澈的星空、在人烟稀少的观景台观光、享受轻快的徒步旅行，同时欣赏美丽的风景。沿途有结冰的瀑布。”Kellett-Ward 解释道，并补充说目前冬青度假村周围的待售房产数量超过了 Massanutten 地区。

Evolve 的报告还表明，距离滑雪胜地仅几分钟路程的房屋可以带来年租金收入中位数的两倍。这些通常是较大的房屋，适合家庭，在便利设施方面加倍努力，并提供斜坡景观、游戏室和冬季装备存储空间。