在房产交易中，买房时支付的定金是一个常见的环节。但很多人对定金是否能退还存在疑问。通常情况下，定金是具有法律效力的，尤其是在签订了正式购房合同之前。如果购房者因个人原因决定不再购买房屋，开发商或卖方可能会依据合同条款扣除部分或全部定金。这是因为定金的主要作用是作为双方履行合同的担保。
那么，定金不退是否违法呢？这需要看具体情况。如果合同条款明确写明了定金不可退还的情况，并且购房者同意签署，那这种行为并不违法。但若合同条款模糊不清或存在误导性信息，则可能涉及违法行为。因此，在签订任何协议前，务必仔细阅读合同内容，并咨询专业人士以确保自身权益。
总之，了解相关法律法规以及合同细节至关重要。如有争议，建议通过协商解决；如无法达成一致，可寻求法律途径维护自己的合法权益。🏡💸
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