很多人在买房时会纠结于选择回迁房还是商品房，两者虽然都是房子，但其实有不少差异哦！🧐
首先，产权年限是关键点之一。商品房的土地使用权通常是70年，而回迁房的产权年限可能会受到原房屋产权的影响，有时会缩短。⏳
其次，价格方面也有所不同。一般来说，回迁房的价格相对便宜，因为它的建设成本较低，且部分可能是拆迁补偿所得。💰相比之下，商品房的价格则更市场化，通常会更高。
再者，配套设施也有差异。商品房的小区环境、物业管理以及周边配套往往更为完善，比如健身房、游泳池等设施。🏊♀️而回迁房可能在这方面稍显不足。
最后，交易流程也不一样。商品房买卖手续较为简单透明，而回迁房由于涉及拆迁协议，交易时需要更加谨慎，确保没有法律纠纷。🚨
总之，买房需根据自身需求权衡利弊哦！🏡🌟
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