买房是人生大事，但对于很多首次购房的人来说，契税可是个让人头疼的问题！契税是指购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，而首套房的契税优惠政策更是备受关注。那么，首套房契税到底怎么算呢？🌟
首先，我们需要了解契税的基本税率。目前，我国首套房契税的税率一般为 1%-3%，具体比例会根据房屋面积和所在城市的不同有所调整。例如，如果你购买的是90㎡以下的小户型，且是家庭唯一住房，契税可能低至 1%；而超过90㎡的房子，则可能是 1.5% 或 2%。如果房子面积很大，或者不是唯一住房，税率可能会更高哦！📍
此外，契税的计算公式也很简单：契税 = 房屋总价 × 契税率。比如，你买了一套价值100万的房子，税率是1%，那契税就是 1万元。听起来是不是没那么复杂？🎉
最后提醒大家，政策可能会随时间调整，建议在购房前咨询当地税务局或专业人士，确保享受应有的优惠！🏡💸
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