近年来，随着房地产市场的不断发展，房产契税的相关政策也备受关注。房产契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，旨在支持国家财政收入并规范房地产市场秩序。那么，具体征收标准是什么呢？🤔
首先，契税的税率通常根据房屋性质和面积有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率为1%-3%，而非普通住宅或商业用房的税率可能高达4%甚至更高。值得注意的是，如果首套房且面积较小（如90平方米以下），则可以享受较低的优惠税率，例如1%。此外，部分地区为了鼓励购房，还会有阶段性减免政策，这对刚需购房者来说无疑是个好消息🎉。
其次，在计算契税时，需以房屋的实际成交价格为基础，并结合地方规定的最低计税价格进行核定。这意味着即使合同上标明的价格较低，税务部门也可能按照评估价来征税哦🧐。
最后提醒大家，在签订购房合同时一定要仔细核对相关信息，避免因信息错误导致额外支出。同时，了解当地最新政策动态也很重要，以便合理规划自己的购房计划！📍💼
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