房貸計算公式其實並不複雜，但需要考慮多方面的因素。首先，房貸總額是由貸款本金、貸款利率以及還款期限決定的。常用的房貸計算方式是等額本息法，也就是每月還款金額固定，包含本金和利息。計算公式為：每月還款額 = [貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 還款總月數] ÷ [(1 + 月利率) ^ 還款總月數 - 1]。
舉個例子來說，如果你貸款了100萬元，年利率是4%，分20年還清（240個月），那麼每月的還款額大約會是6,059元。這個計算可以幫助你預估每月的還款壓力，從而合理規劃財務。
此外，還要注意的是，房貸除了本金和利息外，還可能涉及其他費用，如房屋評估費、保險費等。因此，在申請房貸前，建議詳細了解相關條款，並根據自身經濟狀況選擇最適合的還款方式。房貸是一項長期投資，謹慎計算才能讓生活更輕鬆！💪💸
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