在购买二手房时，土地出让金是一个绕不开的话题。简单来说，土地出让金是购房者向政府支付的土地使用费用。那么这笔钱到底该由谁来承担呢？买卖双方可能会因此产生分歧。💰
通常情况下，如果合同中没有特别约定，土地出让金可能会由卖方承担。因为房屋出售前，土地使用权属于卖方，相应的费用理应由其负责。不过，现实中很多卖家会将这部分成本转嫁给买家，尤其是在房价较高的地区。🧐
为了避免纠纷，建议购房者在签订合同时明确条款，写清楚土地出让金的承担方。此外，了解当地政策也很重要，因为不同城市可能有不同的规定。💡
总之，无论是买还是卖，清晰的沟通和明确的协议都能有效避免后续麻烦。买房之路虽复杂，但只要用心准备，就能顺利搞定！🚀
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