土地增值税是针对房地产交易中增值部分征收的一种税种，旨在合理调节土地增值收益，防止房地产投机行为。它的税率采用四级超率累进税率形式，具体如下👇：
- 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30% 🟩；
- 增值额超过扣除项目金额50%，但未超过100%的部分，税率为40% 💰；
- 增值额超过扣除项目金额100%，但未超过200%的部分，税率为50% 🔥；
- 增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60% ⚠️。
这种分级制度既确保了税收公平性，又兼顾了不同增值水平的情况。购房者和开发商都应了解这一税率体系，以便更好地规划财务和投资策略💡。掌握这些信息，可以有效避免不必要的税务负担，同时也能促进房地产市场的健康发展🏠✨。
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