在日常生活中，我们常常听到“住宅房”和“商品房”这两个名词，但它们到底有什么不同呢？让我们一起来了解一下吧！
首先，从定义上看，住宅房主要是指用于居住的房屋，通常由政府或单位分配给职工使用，产权性质多为“房改房”或“经济适用房”。这类房子价格相对较低，但交易和转让会受到一定限制。而商品房则是完全市场化的产品，开发商通过公开销售的方式提供给购房者，产权清晰且可自由买卖，但价格往往较高。💡
其次，在土地使用权方面也存在差异。住宅房的土地通常是划拨性质，而商品房的土地则多为出让性质，这意味着商品房在交易时需要缴纳更多的税费。💰
最后，两者的用途也有区别。住宅房主要满足居民的基本居住需求，而商品房则更注重市场导向，提供更多元化的户型和服务。因此，在选择时可以根据自身需求权衡利弊哦！🏠💕
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