最近，一位朋友问到：如果自己名下的商铺以100万元的价格出售，需要缴纳哪些税款呢？这个问题看似简单，但涉及的税种和税率却不少。今天，我们邀请到专业律师张晓旭为大家详细解答👇。
首先，出售商铺可能涉及增值税、个人所得税以及契税等。若商铺持有时间超过两年且为唯一住房，可免征增值税；否则需按差额缴纳增值税，税率一般为5%。其次，个人所得税通常按交易所得的20%征收，但也有核定征收的方式，具体比例视地区政策而定。此外，买方还需支付契税，税率通常为3%-5%，同样依据房产性质及面积有所不同。
💡建议大家在交易前咨询专业人士，合理规划税务支出，避免不必要的损失。法律条款复杂多变，务必确保操作合规合法，让买卖双方都安心！💼📚
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