在日常生活中，小区地下车库的产权归属问题常常引发争议。一方面，开发商认为地下车库是其投资建设的产物，应享有产权；另一方面，业主则主张自己缴纳了购房款，地下车库理应归全体业主共有。这两种观点各有道理，但具体归属需依据相关法律法规及合同约定来判定。
首先，如果地下车库的建设费用已经计入房价中，那么它属于全体业主共同所有，业主有权使用和管理。其次，若开发商明确将地下车库作为独立产权出售或出租，则其产权归开发商所有。此外，还需注意当地政策对地下空间利用的规定，有些地区明确规定地下车库只能用于公共停车，不得出售。
无论是哪一方，都应以法律为准绳，理性沟通解决分歧。毕竟，和谐的邻里关系和良好的居住环境才是大家共同追求的目标🏠🚗。
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