婚姻走到尽头，房产和孩子的抚养权问题往往是双方争议的焦点。首先，关于房产分割，需要明确该房产是在婚前还是婚后购买。如果是婚前财产，则通常归原产权人所有；若是婚后共同财产，则需按照法律规定进行均分或协商处理。如果贷款未还清，剩余债务也需要合理分配。
至于孩子的抚养权，法院会综合考虑父母双方的经济条件、教育背景及孩子的生活环境等因素。通常情况下，两岁以下的孩子倾向于由母亲抚养，但若母亲不适合抚养，父亲也可争取抚养权。两岁以上的儿童，双方可协商决定，协商不成则由法院裁定。
无论结果如何，最重要的是以孩子的最佳利益为出发点，尽量减少对孩子的负面影响。同时，双方应保持沟通，理性对待分割事宜，避免矛盾升级。❤️🤝💪
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