买房是人生大事，但关于交房时的契税计算，很多人还是有点迷糊。别担心！今天就来给大家详细科普一下！😎
首先，契税的税率通常是房屋成交价的1%-3%。具体比例取决于房屋面积和是否为首次购房哦！🎯 例如，90㎡以下且是首套房的话，契税税率为1%；而超过90㎡的首套房，则为1.5%。如果是二套房，税率可能会更高一些，达到2%-4%。🧐
不过，契税计算还受到地方政策的影响，所以大家一定要关注当地的具体规定。💡 如果你是首次购房者，记得准备好相关证明材料，这样可以享受更优惠的税率哦！💼
最后提醒大家，契税一般是在交房时由开发商代收后上缴税务部门，所以大家一定要提前了解清楚相关政策，避免多花冤枉钱！💰💸
希望这篇小科普能帮到大家！有任何疑问，欢迎留言咨询！💬🌟
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