企业在经营过程中，不可避免地会涉及房产的使用与管理问题。对于企业自用的房产来说，了解相关的房产税税率尤为重要。房产税是针对拥有房屋产权的单位和个人征收的一种税种，旨在调节房地产市场，增加国家财政收入。
在中国，企业自用房产的房产税通常按照房产原值的70%作为计税依据，适用税率为1.2%。这意味着如果企业的房产原值为100万元，那么应缴纳的房产税就是100万×70%×1.2%=8400元/年。值得注意的是，这一税率适用于大多数非出租性质的企业自用房产。
此外，如果企业将部分房产用于出租，则需按照租金收入的12%计算房产税。这表明，合理规划房产用途不仅能够提升企业效益，还能有效降低税务负担。
因此，无论是自用还是出租，企业都应密切关注相关政策变化，确保依法纳税，同时充分利用优惠政策，实现资源优化配置。💼💰✨
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